¬ŅCu√°les son los Seguros del Cr√©dito Infonavit?

Por Mara Delgado ‚Äļ 3 de diciembre de 2019 ‚Äļ Tiempo de lectura estimado: 6 minutos El cr√©dito que otorga el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda ayuda a los trabajadores afiliados al Instituto Mexicano del Seguro Social a comprar una casa, construirla en un terreno, ampliar una casa o pagar una hipoteca, pero tambi√©n cuenta con diferentes beneficios que garantizan que el trabajador pueda liquidar esta prestaci√≥n como el un Seguro de Da√Īos para la vivienda, uno de Fallecimiento y otro de Desempleo.

¬ŅC√≥mo funciona el Seguro de Da√Īos Infonavit?

Protege a todas las viviendas que son garantía de un crédito Infonavit tradicional y permanece vigente durante la vida del crédito y no habrá problema para cobrarlo si el trabajador se mantiene al corriente de sus pagos. Sin embargo, la póliza también será válida si hay un compromiso de ponerse al corriente y se celebra un convenio de regularización de pagos con Infonavit.

Cabe destacar que este seguro no cubre los créditos Mejoravit. En el caso de los créditos cofinanciados sólo aplica proporcionalmente a la parte del crédito financiado por el Instituto y en los créditos conyugales aplica al crédito principal.

El Seguro de Da√Īos cubre tanto p√©rdidas totales como parciales. En el primer caso cubre con la liquidaci√≥n del cr√©dito cuando la aseguradora a trav√©s de su equipo de ajustadores valora la propiedad como una p√©rdida total. Y el Infonavit s√≥lo pide como requisito para la indemnizaci√≥n que el derechohabiente entregue una carta¬† firmada donde confirma el conocimiento del t√©rmino del cr√©dito.

Cuando hay una p√©rdida parcial los ajustadores de la aseguradora en cuesti√≥n son los que calculan el costo de los da√Īos y el asegurado puede recibir de dos formas la indemnizaci√≥n.¬†

La primera es a través de una orden de pago que entrega el Infonavit y que se debe cobrar en sucursales del banco HSBC. La cantidad monetaria que se entrega contempla la reparación de la vivienda, la mano de obra y materiales utilizados. Cabe mencionar que personal de Infonavit supervisa los trabajos de reparación. 

La segunda forma de amparar el da√Īo es mediante trabajos de reparaci√≥n de la vivienda acorde con el presupuesto de reparaci√≥n que determinaron los ajustadores.

¬ŅQu√© riesgos ampara el Seguro de Da√Īos Infonavit?

La instituci√≥n clasifica los siniestros a cubrir como individual y masivo. El primero se refiere cuando solo una vivienda se ha visto afectada y el segundo cuando m√°s de una propiedad ha sido da√Īada. Pero en ambos casos los riesgos que ampara el seguro son:

  • Incendio.
  • Terremoto.
  • Erupci√≥n volc√°nica.
  • Desplazamiento de terreno.
  • Inundaci√≥n.
  • Explosi√≥n.
  • Hurac√°n.
  • Cicl√≥n.
  • Granizo y/o nieve.
  • Vientos tempestuosos.
  • Objetos ca√≠dos de aviones.
  • Ca√≠da de √°rboles.

Riesgos no cubiertos por el Seguro de Da√Īos

  • El desarrollo de construcci√≥n del bien asegurado.
  • Deficiencia o defecto en la construcci√≥n en la vivienda.
  • Los materiales usados para construcci√≥n, remodelaci√≥n de la vivienda.
  • Da√Īos en la vivienda por falta de mantenimiento.

Cobertura de enseres domésticos

Tambi√©n el Seguro de Da√Īos da un apoyo de 25 mil pesos para reponer enseres dom√©sticos cuando haya ocurrido una inundaci√≥n, siempre que el acreditado sea habitante de la vivienda.

Cobertura de escombros y demolición.

Es una ayuda para remoci√≥n de escombros de la vivienda cuando √©sta debe ser destruida por un da√Īo que sufri√≥ a causa de un riesgo cubierto por este seguro y se indemniza con el 10% del monto del da√Īo de la vivienda.

Seguro de Fallecimiento Infonavit

Si el acreditado llega a fallecer o a padecer incapacidad total permanente o del más del 50%, sin importar la naturaleza del riesgo que la haya producido, esta protección libera al acreditado y a sus beneficiarios de sus obligaciones con el crédito del instituto.

Seguro de Desempleo Flexipago Infonavit

Es un esquema de apoyo para los acreditados que han perdido su empleo o para aquellas personas que no cuentan con un trabajo formal. Funciona a través de diferentes beneficios que se pueden elegir de manera mensual para estabilizar la situación del crédito y mantenerlo al corriente. Estos son:

  1. Si el titular del crédito ha dejado de pagar pero puede aportar el total de la mensualidad lo puede hacer y el crédito se mantendrá al corriente.
  2. Si solo se aporta una parte de la mensualidad, se recomienda hacer uso del Fondo de Protecci√≥n de Pagos. Consiste en poder dar un porcentaje del pago durante 6 meses cada 5 a√Īos. La pr√≥rroga podr√° extenderse hasta 12 meses m√°ximo.
  3. Prórroga Parcial. Es un pago mensual de $874.82 pesos durante máximo 6 meses y donde el Infonavit absorbe el 50% de los intereses que no puedan ser pagados pero el otro 50% de intereses se acumula.
  4. Prórroga Total. Se puede utilizar después de que ya hiciste uso de los recursos anteriores y se aplicará el aplazamiento del pago en un máximo de 4 meses. Pero en este caso el 100% de los intereses de este periodo se acumulará. 

Por otro lado, este seguro también consiste en apoyos para el trabajador cuando sus ingresos disminuyen y sigue laborando, por ejemplo, cuando sucede un paro técnico en la empresa donde labora y su crédito está al corriente. Se le reduce 25% los pagos mensuales hasta por 12 meses.

Para obtener este apoyo la empresa del trabajador debe presentar al Infonavit la solicitud o autorización al convenio de modificación temporal de condiciones de trabajo autorizado por la Junta de Conciliación y Arbitraje. En este documento deben aparecer enlistados todos los trabajadores que quieren recibir este beneficio.

Tambi√©n el seguro de desempleo ampara cuando disminuye el salario del asegurado, siempre que los ingresos que ahora son menores hayan sido registrados en el IMSS durante 6 o m√°s meses y que se lleve dos a√Īos con el cr√©dito. Apoya con una reestructura de la mensualidad del trabajador durante 12 meses con base en su capacidad de pago y su adeudo.

El beneficio se solicita en el √°rea de cobranza del Infonavit donde se obtuvo el cr√©dito. Solicitan N√ļmero de Seguridad Social (NSS), n√ļmero de cr√©dito, copia de identificaci√≥n oficial y comprobante de domicilio.

Otro recurso de la p√≥liza es un estudio socioecon√≥mico para que el Instituto determine la capacidad real de pago del acreditado cuando sus ingresos hayan sido afectados por una enfermedad cr√≥nica degenerativa que padezca √©l o alg√ļn miembro de su familia. O tambi√©n aplica para personas con una edad avanzada o en situaci√≥n de abandono.¬†

Para ser beneficiario, el trabajador debe acudir al √°rea de cobranza del Infonavit o llamar a Infonatel y un trabajador social lo visitar√°.

Estos son los seguros con los que cuenta el cr√©dito infonavit y es importante que los titulares de √©ste y otros cr√©ditos de la misma instituci√≥n los conozcan, y los hagan efectivos pues les evitar√°n endeudamientos y proteger√° el patrimonio que cuesta a√Īos construir.

Mara Delgado

Mara DelgadoRastreator.mx