El 10% de las obras de construcción no se aseguran

Por Gabriela Barboza ‚Äļ 17 de enero de 2020 ‚Äļ Tiempo de lectura estimado: 4 minutos

  • Muchas constructoras no adquieren un seguro porque creen que podr√°n indemnizar los da√Īos por su cuenta.¬†
  • Sin embargo pueden da√Īar a terceras personas o inmuebles colindantes.
  • Un seguro cubre la Responsabilidad Civil Profesional, maquinaria, obras, entre m√°s coberturas.¬†

De acuerdo a una publicación de la revista Obras, el impacto económico por un siniestro en algunas obras se triplica y afecta las finanzas de las constructoras. 

Y es que esta industria tiene un valor de producción de más de 27 millones 800 mil pesos, de acuerdo a las cifras de octubre del 2019 publicados por el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi). Y son más de 500 mil personas ocupadas en este sector. 

Las constructoras contribuyeron con el 7.6% del PIB nacional en los primeros tres meses del 2019.  No obstante, las cifras más actuales indican que hay una disminución en la producción, y pérdida de horas laborales por lo que se han reducido las remuneraciones.  

Pero a√ļn con¬† este panorama, y considerando las declaraciones de Arturo Gonz√°lez Brise√Īo, encargado de Suscripci√≥n de Da√Īos de AXA para la revista Obras, los constructores se arriesgan a operar sin un seguro adecuado porque consideran que ellos pueden subsanar los da√Īos, ya que manejan los mejores precios del mercado para reparar alg√ļn perjuicio en su obra.¬†

Sin embargo, un siniestro que perjudique a terceras personas puede triplicar la inversi√≥n realizada en la construcci√≥n. Por ejemplo, una obra puede da√Īar, adem√°s de personas, inmuebles colindantes, y para ello se requiere de la cobertura de Responsabilidad Civil.

Y al igual que la cultura de seguros en la población, en donde en el aspecto vehicular sólo tres personas de cada 10 contratan un seguro de auto, en las construcciones solamente el 1 de cada 10  proyectos se protegen con una póliza y, en algunos casos, se hace porque el contrato lo requiere o es requisito de la financiera de la obra. 

Es importante considerar este tipo de p√≥lizas pues han existido problemas en algunas construcciones. Por ejemplo, el de la Plaza Artz hubo un derrumbe debido a problemas con los trabes de acero. Lo que implic√≥ alg√ļn inconveniente para¬† los profesionistas que decidieron sobre la construcci√≥n del inmueble.¬†¬†

Con una p√≥liza se logran cubrir riesgos como errores en la mano de obra, defecto de materiales, da√Īos por desastres naturales tales como sismos, huracanes, inundaciones o hasta eventos sociales que perjudiquen la construcci√≥n.¬†

Coberturas que se pueden contratar para una obra 

En el mercado se pueden contratar los siguientes planes:

  • Responsabilidad Civil Profesional: ampara los da√Īos ocasionados por el desarrollo intelectual por parte de arquitectos e ingenieros. Por ejemplo, despu√©s del sismo del 2017 hubo problemas en la validaci√≥n de estructuras de directores de obras quienes ten√≠an que responsabilizarse por el visto bueno que se le dio a una construcci√≥n que se perjudic√≥ por el siniestro.
  • Obra civil: se cubren los trabajos ejecutados para la construcci√≥n de la obra en la que se incluyen materiales necesarios, aparatos, equipos, etc. Si se requiere se ampl√≠a la cobertura para amparar maquinaria o instalaciones auxiliares.¬†
  • Maquinaria: cubre errores en el montaje o sabotaje de los empleados del titular de la p√≥liza. De igual modo se respalda por intento de robo, incendio, ca√≠da de partes, robo con violencia, entre otras.¬†
  • Responsabilidad Civil: se cubre lesiones o muerte a personas ajenas a la construcci√≥n.
  • Todo riesgo: se ampara ante robo, incendio, explosi√≥n, colisi√≥n de coche, riesgos de la naturaleza como huracanes, sismos, errores de construcci√≥n y mano de obra defectuosa. Asimismo, se puede incluir errores de dise√Īo, demolici√≥n o hasta reposici√≥n de planos.¬†

¬ŅCu√°l es el precio del seguro de la obra?

Su costo var√≠a de acuerdo a varios elementos, pero seg√ļn especialistas en promedio es del 10% del valor del proyecto. El experto AXA indica que por una inversi√≥n de 50 millones de pesos se cobra alrededor de 50 mil pesos m√°s el I.V.A.¬†

Algunos factores que determinan los costos de esta póliza son el presupuesto de la obra, el cronograma, el estudio de suelos, partes involucradas como proyectista, inversionista, contratista, etcétera. De igual modo, se considera la información del contratista quienes determinan la siniestralidad, entre otros detalles.

En cuanto a la contrataci√≥n, √©sta se hace por obra o cada a√Īo. Al elegir la primera opci√≥n se cubre la duraci√≥n del trabajo y un plazo posterior concluido en la que se puede descubrir alg√ļn problema en la construcci√≥n. Al elegir contratos anuales, se puede amparar todos los proyectos.¬†

¬ŅC√≥mo elegir el mejor seguro para construcciones?

Considerando las recomendaciones de √Čdgar Tinoco,¬† encargado de Subscripci√≥n Empresarial de Mapfre en la entrevista realizada al sitio web Obras, se aconseja que antes de elegir la cobertura para la construcci√≥n, se considere los riesgos para una p√≥liza adecuada a cada proyecto y se elija el deducible el cual se logre cubrir m√°s all√° de la p√©rdida patrimonial.

Algunas empresas que cuentan con este tipo de seguros son AXA, GNP, Mapfre, Protec Seguros, GMX Seguros. Es muy posible que existan m√°s coberturas y beneficios por lo que se recomienda cotizar en varias compa√Ī√≠as.

Gabriela Barboza

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